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maison à vendre 6 pièces - 104,57 m2 LE MANS - 72

Ref : 42759

296 100 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 104.57 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

LE MANS CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

Découvrez cette magnifique Mancelle entièrement rénovée, située au cœur du Mans à proximité de la gare, des transports, écoles et commerces.

Cette maison sur 2 étages offre une vie de famille idéale avec ses 3 chambres dont une suite parentale, cette maison de 118m² au sol combine charme et modernité. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un double séjour accueillant avec cheminée ouvert sur la cuisine et son espace dinatoire s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paisible sans vis-à-vis, promettant des moments de détente absolue.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, quelques finitions sont à prévoir à cet étage.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 115 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Sejour (26,6 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle d eau (3 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1087 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19834kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 06/01/2023

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