Marché locatif au Mans : Les loyers en forte progression en septembre 2024

En septembre 2024, les loyers au Mans connaissent une hausse significative. Découvrez les chiffres clés pour mieux comprendre le marché locatif et anticiper vos coûts de location.

Une augmentation marquée des loyers

D’après l’Observatoire Clameur, le loyer médian au Mans pour les appartements est de 11 €/m², hors charges, en hausse de 10,7% par rapport à l'année précédente. Cette augmentation témoigne de la demande croissante pour les logements dans cette ville attractive. Le dynamisme du marché locatif est particulièrement visible dans les petites surfaces, où les prix connaissent les hausses les plus importantes.

Des variations selon la taille des biens

Les studios (T1) sont les plus touchés par la hausse, avec un loyer médian de 17 €/m², soit une augmentation de 22,5% en un an. Les appartements T2 et T3 voient également leurs loyers augmenter, atteignant respectivement 11 €/m² (+6,1%) et 9 €/m² (+2,9%). Sur une période de cinq ans, cette tendance haussière est encore plus prononcée, notamment pour les T1 (+24,1%) et les T2 (+17,1%), reflétant l’attractivité croissante de la ville.

Une ville dynamique pour les investisseurs

Le Mans, avec ses 143.252 habitants et son cadre de vie agréable, attire de plus en plus de locataires, notamment des étudiants et des jeunes actifs. La ville offre un large éventail d’équipements culturels et sportifs, renforçant son attractivité. Pour les investisseurs, cette hausse des loyers est un signe encourageant, promettant de bons rendements locatifs. Toutefois, pour les locataires, ces augmentations peuvent représenter un défi, rendant la recherche de logements abordables plus complexe. Il est donc essentiel de rester informé des évolutions du marché pour mieux anticiper les coûts.

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