Immobilier au Mans : Des prix à l'achat en hausse en septembre 2024
Une tendance haussière confirmée
Selon les données de la FNAIM, au 1er septembre 2024, le prix moyen de vente au Mans s'élève à 2.219 €/m². Cette augmentation de 8,4% au cours du dernier trimestre et de 8,9% sur l'année confirme l'intérêt croissant pour le marché immobilier local. Sur trois ans, cette progression atteint même 18,9%, soulignant la dynamique favorable de la ville.
Des variations selon le type de bien
Le prix au mètre carré varie significativement selon le type de logement. Les maisons affichent un prix moyen de 2.119 €/m², tandis que les appartements se vendent autour de 2.236 €/m². Les T1, particulièrement prisés, atteignent 2.536 €/m², alors que les maisons de grande taille, comme les T6 et plus, se négocient à 2.202 €/m². Ces différences reflètent les attentes diverses des acheteurs, qu'ils recherchent un petit pied-à-terre ou une grande résidence familiale.
Une comparaison avec le reste du département
Au Mans, le prix du mètre carré est 26% plus élevé que dans le reste de la Sarthe, où la moyenne est de 1.652 €/m². Cette disparité met en lumière le dynamisme de la ville, souvent choisie pour son cadre de vie et ses opportunités économiques. Pour les futurs acquéreurs, cette hausse des prix nécessite une analyse approfondie pour bien évaluer les opportunités d'achat dans cette ville en pleine expansion.
Les acheteurs doivent tenir compte de différents éléments, tels que les quartiers en développement, qui pourraient offrir un meilleur potentiel d'appréciation de la valeur immobilière. De plus, la diversité des types de logements disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses, permet à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins. Les tendances du marché, couplées à l'attractivité croissante du Mans, rendent cette ville propice à l'investissement immobilier, faisant de chaque acquisition une décision stratégique pour l'avenir.