Investir au Mans : un prix d’achat attractif par rapport aux autres villes
Un prix inférieur à la moyenne nationale
Le marché immobilier au Mans est actuellement l’un des plus accessibles en France. Avec un prix d’achat moyen de 1 996 € le mètre carré, il reste bien en dessous de la moyenne des grandes villes françaises. En comparaison, la ville la plus chère de France, Paris, affiche un prix moyen de 9 259 € par mètre carré. Aix-en-Provence (5 482 €/m²), Nice (5 178 €/m²) et Bordeaux (4 620 €/m²) se distinguent également par des montants particulièrement élevés. Marseille, avec 4 016 €/m², demeure bien au-dessus des tarifs proposés au Mans.
Même parmi les villes de taille moyenne, Le Mans reste compétitif. Mulhouse, première au classement des villes les plus rentables, propose des prix encore plus bas (1 319 €/m²), tout comme Saint-Étienne (1 376 €/m²) et Limoges (1 705 €/m²). Cependant, ces villes ne possèdent pas le même dynamisme économique que Le Mans, ce qui en fait un choix plus équilibré entre prix et potentiel de croissance.
Un marché en mutation
En 2023, Le Mans avait connu une forte chute des ventes immobilières, affectant la dynamique locale. Cependant, la baisse des prix d’achat en 2024 combinée à la hausse des loyers a permis de redonner de l’élan au marché. Ce changement attire aujourd’hui les investisseurs en quête de rendements rapides, d’autant plus que les quartiers du centre-ville, avec leurs tarifs plus compétitifs, offrent des opportunités intéressantes.
Avec des perspectives de rentabilité solides, Le Mans est désormais une alternative sérieuse aux grandes métropoles pour ceux qui souhaitent investir à moindre coût sans sacrifier la qualité de vie et le potentiel de croissance économique de la ville.
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