Audit énergétique : une obligation pour la vente des passoires thermiques

Publié le 04/03/2025

Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique est devenu obligatoire pour la vente des logements classés E, F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette mesure vise à informer les acquéreurs sur la performance énergétique du bien et à les sensibiliser à la nécessité d’engager des travaux de rénovation.

Comprendre l’audit énergétique

L’audit énergétique est un diagnostic immobilier approfondi qui évalue la performance énergétique et environnementale d’un logement. Il fournit un état des lieux précis de la consommation énergétique et propose des recommandations pour améliorer l’isolation, le chauffage, la ventilation et la production d’eau chaude sanitaire.

Quels logements sont visés par cette obligation ?

L’obligation concerne les maisons individuelles ainsi que les immeubles entiers appartenant à un seul propriétaire, lorsque ces bâtiments sont classés en E, F ou G par le DPE. Initialement limitée aux logements classés F et G depuis avril 2023, cette obligation s’est étendue aux logements classés E en janvier 2025. Elle concernera les logements classés D à partir de 2034.

Un contenu d’audit structurant pour les acheteurs

Ce diagnostic comprend :

Une analyse de la performance énergétique du bâtiment
Une estimation des consommations d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre
Des recommandations de travaux pour une rénovation énergétique efficace
Une estimation du coût des travaux et des gains énergétiques possibles

Une validité de 5 ans pour un suivi efficace

L’audit énergétique est valable 5 ans. L’auditeur doit conserver une version informatisée du diagnostic et la mettre à disposition des propriétaires successifs pendant toute la durée de validité.

Encourager la rénovation énergétique des logements

Cette obligation s’inscrit dans la stratégie nationale de lutte contre la précarité énergétique et la réduction de l’empreinte carbone du parc immobilier. Elle permet aux acheteurs d’anticiper les travaux de rénovation et d’améliorer la performance énergétique des logements les plus énergivores.

Pour plus d’informations, vous pouvez nous contacter :

Adresse : 48 avenue François Mitterrand, 72000 Le Mans
Téléphone : 02 43 87 27 27

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