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Maison à vendre 5 pièces - 161,35 m2 ST OUEN EN BELIN - 72

Ref : 42930

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
911 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 5 pièces - 161.35 m2 - ST OUEN EN BELIN - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

SAINT OUEN EN BELIN - MAISON 5 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN A RÉNOVER

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de campagne, à 30 minutes du Mans, rempli de charme à rénover sur un terrain de 2882 m².

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une première partie comprenant un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un wc, une salle de bain, une cave non enterrée. Dans une seconde partie communicante à la première vous retrouverez un salon avec cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau. Il est possible de séparer les deux parties pour en faire deux maisons pour du locatif.
Vous bénéficierez également de comble aménageable sur la totalité de la maison offrant à cette maison un potentiel d'amélioration.
Vous trouverez devant la maison une cour avec une partie de verdure disposant d'une dépendance et d'un puit. A l'arrière de la maison, vous retrouverez un jardin étendu avec à son bout un hangar d'environ 80m².
Chauffage électrique et poêles.
Dépendances attenantes à la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,4 m2
  • Surface habitable : 161,4 m2
  • Surface terrain : 2 882 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21 m2)
    • Degagement (13,9 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Degagament 2 (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salon cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Entrée (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Four
  • Cheminée
  • Placards
  • Poele a bois
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement fenêtres, rénovation intérieur, remise au norme fosse
  • Taxe foncière : 1051 €

À proximité

  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/04/2024

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