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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,35 m2 LE MANS - 72

Ref : 43171

107 500 €

  • Honoraires charge vendeur
946 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.35 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

APPARTEMENT DEUX PIÈCES AVEC PARKING - QUARTIER LES MAILLETS
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement meublé avec goût dans un quartier calme du Mans.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces est idéal pour une personne seule ou un couple. Vous apprécierez sa chambre confortable et sa salle de bain moderne, le tout sans besoin de travaux.

Profitez d'une isolation de qualité grâce au double vitrage PVC et d'un chauffage collectif. Un parking est également inclus pour votre véhicule.

La localisation est parfaite, avec de nombreux commerces à proximité, comme Carrefour Market à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de tramway Maillets-Banjan à 8 minutes à pied (ligne T2). Pour les amoureux de la nature, le Parc de Verdigné est à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi !

Idéal primo accédant ou investisseur!

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Eau chaude collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Four
  • Hotte
  • Plaque electrique
  • Placards
  • Interphone / visiophone

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres
  • Travaux à prévoir : Fenêtre cuisine
  • Taxe foncière : 783 €
  • Charges de copropriété : 193 €

À proximité

  • JARDIN / PARC
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 2246,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/12/2024

Bien proposé par Stefania gregorio EI, agent commercial (RSAC 952491264)

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