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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 107,65 m2 LE MANS - 72

Ref : 43230

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
961 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 107.65 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

LE MANS GAMBETTA / REPUBLIQUE - APPARTEMENT 108M2 - 3 CHAMBRES -

Votre agence Century 21 Harmony le Mans vous propose à la vente cet appartement de 107m2 composé de trois chambres dans l'hyper centre, secteur Gambetta proche de la place de la république.

Vous entrerez dans un couloir qui desservira une première chambre avec son dressing privatif, puis d'une seconde chambre.
Celui-ci vous mènera ensuite sur le salon séjour haut de plafond. Vous aurez accès à une ancienne salle d'eau transformé en buanderie.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante, aménagé et équipé lumineuse grâce à son plafond vitré.

Vous continuerez par un second couloir qui desservira la salle de bain, un WC séparé ainsi que la dernière chambre en mezzanine.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,2 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Arriere cuisine (5,0 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Placard entree (0,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Buanderie (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Four
  • Plaque gaz
  • Placards
  • Hotte

À savoir

  • Taxe foncière : 1257 €
  • Charges de copropriété : 13 €

À proximité

  • TRAMWAY : 100m
  • Bus : 100m
  • GARE : 10 min en tramway
  • Commerces : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 72,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9820kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/02/2025

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