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Maison à vendre 3 pièces - 91,88 m2 LE MANS - 72

Ref : 43273

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 91.88 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MANCELLE DEUX CHAMBRES - QUARTIER CENTRE VILLE/ GARE
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison idéalement située à proximité de la gare et du centre ville. Cette mancelle se compose d'un salon séjour avec accès sur la cuisine et sur la cour. A l'étage vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose d'une cave et d'une cour comme seul extérieur. Le système de chauffage et d'eau chaude est effectué à l'aide d'une chaudière à gaz. La maison nécessitera quelques travaux de rénovation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,9 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (0,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Palier (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 112 €

À proximité

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  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31067kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3420,0 € pour 2024

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