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Maison à vendre 6 pièces - 159,17 m2 LE MANS - 72

Ref : 43303

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
964 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.17 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON DE CARACTERE - 4 CHAMBRES - CENTRE VILLE LE MANS AVEC JARDIN
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de caractère au pied de la cathédrale et proche des quais.
Située dans un parc arboré de 2000m²
Elle se compose au rdc d'une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une vaste cuisine aménagée avec son coin repas, une chambre, une buanderie. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Vous disposerez également d'une cave et d'une grande terrasse à l'abris.

Pour les amoureux de la nature en centre ville, une visite d'impose sans tarder.

Bien rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 1 927 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • cellier (5 m2)
    • Véranda (17,9 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • débarras 2 (4 m2)
    • Degagament 2 (9,3 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Portail automatique
  • Veranda
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1655 €

À proximité

  • Cathédrale
  • Bus
  • JARDIN / PARC
  • Centre Ville
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19848kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 23/04/2025

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