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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,72 m2 LE MANS - 72

Ref : 43389

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
964 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.72 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

QUARTIER ST MARTIN - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

Votre agence Century 21 Le Mans vous propose à la vente cet appartement de 82m² situé à Saint-Martin, dans une copropriété bien entretenue à proximité du tram, des écoles et des commerces. Vous serez à quelques minutes de la gare.

L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un séjour-salon spacieux une cuisine donnant accès à une loggia et un balcon de 9m², actuelement 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est à rafraîchir offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût et ainsi pouvoir ajouter une 3ème chambre dans la partie salon. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant confort et simplicité.

Une cave complète ce bien. La résidence possède de nombreuses places de parking.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Placard entree (1,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Salon (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d eau (2,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Loggia (4,9 m2)
    • Balcon (9 m2)
    • Cave (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12,2 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Eau chaude collective
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 171 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Commerces
  • JARDIN / PARC
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1651,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2105kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2023

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