Toutes les actualités immobilières de LE MANS par CENTURY 21 Harmony

Avec un prix d’achat moyen de 1 996 € par m², Le Mans se positionne parmi les villes les plus abordables de France, loin derrière les grandes métropoles comme Paris ou Bordeaux.

Grâce à une baisse des prix au mètre carré et une augmentation des loyers, Le Mans est devenu l’une des villes les plus rentables de France pour un investissement immobilier en 2024.

Les prix de l’immobilier au Mans ont évolué différemment entre les appartements et les maisons en octobre 2024, tandis que les loyers sont restés stables.

En 2024, Le Mans se distingue par un marché immobilier dynamique, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs grâce à son développement rapide et son cadre de vie agréable.

En septembre 2024, les prix immobiliers au Mans continuent de grimper.

Location : les loyers au Mans connaissent une hausse notable.

Les locations de courte durée sont en constante évolution, avec de nouvelles tendances qui façonnent l’industrie et répondent aux attentes des voyageurs. En 2023, nous avons vu émerger des tendances passionnantes qui continueront de façonner l’avenir de la location de courte durée.

Devenir propriétaire en acheter un logement en copropriété implique d'acquérir un ou plusieurs lots dans un immeuble partagé par plusieurs personnes. Cela signifie que chaque copropriétaire possède des parties privatives, comme un appartement, un parking ou une cave, et détient également une partie des parties communes de l'immeuble, appelées « tantièmes de copropriété ». Cette partie représente la fraction de la propriété collective dont chacun dispose, et elle est utilisée pour déterminer la répartition des charges communes.

À partir du 1er janvier 2024, les impôts hors taxes ont subi une augmentation moyenne de 3,4%. Cela signifie que la majorité des logements d'habitation et des annexes (comme les garages et les jardins) seront augmentés de 3,5 %. Cependant, certaines situations spécifiques permettent de bénéficier de conditions d'augmentation différentes ...

L'édition 2024 des 24 Heures du Mans a une nouvelle fois démontré son attractivité en rassemblant 329 000 spectateurs, un chiffre en progression par rapport à l'édition du Centenaire en 2023. Autour du circuit, dans le village et dans la fan zone, l'ambiance était électrique tout au long du week-end, portée par un plateau d'une qualité exceptionnelle et un suspense haletant qui s'est maintenu jusqu'au drapeau à damier. Cette affluence record confirme l'engouement mondial pour cette course mythique, qui attire chaque année des passionnés venus des quatre coins du globe. La qualité du spectacle offert sur la piste, l'organisation irréprochable et l'atmosphère unique qui règne au Mans font de cet événement un rendez-vous incontournable pour tous les amoureux d'endurance automobile.

À la veille du grand départ des 24 Heures du Mans, l'effervescence était palpable dans la ville du Mans. En effet, ce vendredi était l'occasion pour le public de célébrer les pilotes et de s'immerger dans l'atmosphère unique de cette course mythique.

La semaine précédant le grand départ, les 24 Heures du Mans ont vibré au rythme du pesage, une étape cruciale pour les 62 engagés. Les 7 et 8 juin, le centre-ville du Mans s'est transformé en un paddock géant, place de la République, pour accueillir ce rituel très attendu des fans.

Le parking commun d’une copropriété est par définition un espace mis à la disposition de l’ensemble des copropriétaires. Il est cependant possible que l’un d’entre eux puisse bénéficier de la jouissance du droit d’usage privatif d’un emplacement, sous certaines conditions. Il revient à l’assemblée générale de se prononcer pour savoir ...

On pourrait assimiler les parties communes d’un immeuble au prolongement des logements, ce qui empêcherait de pouvoir y pénétrer. La loi, notamment celle du 25 novembre 2021, permet cependant à quatre catégories d’intervenants de pouvoir le faire. Pompiers En premier lieu, les pompiers ont bien entendu la possibilité d’accéder librement ...

La Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 fonde les règles applicables à la location selon l’étiquette énergétique obtenue suite à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un bail, tout comme dans une petite annonce de location, qu’elle soit rédigée par le propriétaire lui-même ou par un professionnel.

Selon la loi Grenelle 2 promulguée le 10 juillet 2010, la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devait être obligation entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2016, pour tous les immeubles de plus de 50 lots disposant d’un équipement de chauffage, de climatisation ou de production d’eau chaude sanitaire. Faute d’avoir été tenus, de nouveaux délais ont été imposés par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.

Depuis le 1er janvier, les copropriétés de 51 à 200 lots se voient désormais tenues de voter pour un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), suivant ainsi les copropriétés de plus de 200 lots déjà soumises à cette exigence. Instauré par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, ce plan concerne les copropriétés âgées de plus de 15 ans.

Nouveauté : deux options pour MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ représente l'initiative principale de la rénovation énergétique, dotée d'un budget de 5 milliards d'euros pour l'année 2024.

Près de 2500 collaborateurs se sont rassemblés lors de la 34ème convention national, un événement annuel exceptionnel organisé par CENTURY 21 France. Comme à l'accoutumée, cet événement a été marqué par des moments remplis d'émotion, de célébration et de reconnaissance !